贵阳商品房库存较去年大减65% 七月不尽人意

2014年08月08 00:00:00 来源:贵阳广电新媒体1027房车网

据合富辉煌数据显示,1-7月贵阳市商品房新增供应面积共203.86万平米,同比去年同时期减少了380多万平米,下跌65%;截止至7月底,贵阳市商品房库存达822.74万平米,同比去年7月底库存量减少了约100万平米。

数据显示,除单价上涨外,成交套数、成交面积同比去年都有回落。前7月贵阳市商品房共成交338.03万平米,大大超出新增供应面积;成交套数31323套,成交均价为5229元/平米,同比每平增加428元。这一数据也从侧面反映出,成交产品的面积区间有所增大,碧桂园、万科缇香郡等一批房源的上市,拉动价格上涨,改善型物业比重增加。

7月,贵阳商品房共成交3170套,环比6月份下跌9.2%,同比去年7月下跌54.1%;成交面积为36.47万平米,环比6月下跌7.3%,同比去年7月下跌49.6%;均价为5202元/平米,环比6月每平米减少257元,同比去年7月增加287元。

大盘影响力减弱,无疑是7月销售滑落的主要因素。合富辉煌统计,今年前7月花果园共成交10839套住宅,占到总体的34.6%,下降了13个百分点。中天未来方舟共计成交2512套,占8%,下降了4.5个百分点,大盘话语权正在减弱,市场结构更加合理化。有专家对此评说,一盘独大已渐成过去式,精耕细作、提高产品品质和种类将是各家房开商努力发展的方向,合院、退台式洋房,退台式公寓等新产品的出现就是最好的力证。

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